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L'AIVSALMA
AGENCE IMMOBILIÈRE A VOCATION SOCIALE

Signer son bail avec I' AIVS ALMA, c'est l'assurance pour les propriétaires comme pour les locataires
de trouver sur leur palier un bouquet d'aides particulièrement avantageuses.

Aides propriétaires - aides locataires

DES DÉDUCTIONS FISCALES
Les honoraires payés à l'agence (8,23 %) sont déductibles des impôts
Si le propriétaire opte pour le conventionnement de son logement auprès de l'ANAH (Agence Nationale pour l'amélioration de l'Habitat), il pourra bénéficier du dispositif COSSE qui permet une déduction fiscale sur les revenus fonciers générés par le logement. En contrepartie, le propriétaire s'engage à louer son bien en respectant certains plafonds de loyers et de ressources des locataires. En passant par un organisme d'intermédiation comme l'AIVS ALMA, l'avantage fiscal passe de 50% à 85%

DES SUBVENTIONS *
Si le logement fait l'objet d'un conventionnement par l'ANAH, le propriétaire peut sous certaines conditions obtenir une subvention pour le financement de travaux de rénovation.

* voir siteANAH et ADIL

UNE PRIME
Elle est versée par Brest Métropole Océane aux propriétaires qui acceptent de louer solidaire via l'AIVS ALMA. En conventionnant leur logement par le biais de L'ANAH

 

PRISE EN CHARGE POSSIBLE DU DÉPÔT DE GARANTIE ET DES FRAIS D'AGENCE
En fonction paiement des du revenus premier des mois de CAF de et garantie, le le paiement paiementdesfrais d'agence (92 €) peut être financé par le FSL (Fonds de Solidarité Logement).

UNE ASSURANCE HABITATION À CONDITIONS PRÉFÉRENTIELLES
L'équipe de l'AIVS ALMA a négocié un contrat d'assurance à conditions préférentielles pour ses locataires. La première année les ¾ du montant de l'assurance sont pris en charge par le FSL (Fonds de Solidarité Logement) est monté par le travailleur social instructeur. Ce fonds peut financer le 1er mois d’allocation logement, le dépôt de garantie et les frais d’agence de 92€. Ensuite un échelonnement en 3 ou 4 fois est prévu pour le paiement de la police d'assurance. La souscription à ce contrat vous permet aussi de bénéficier de l'assistance de l' AIVS lors de l'expertise en cas de sinistres

SIGNATURE D'UNE CONVENTION AVEC EDF
L' AIVS a conclu une convention avec EDF pour que les dossiers de ses locataires soient traités en priorité. En cadeau de bienvenue, ces derniers se voient remettre une ampoule écologique.



EN CHIFFRES


8,23% des honoraires de gestion
déductibles des impôts :

8,23%


85% de déductions fiscales pour les propriétaires
de logements conventionnés :

85%


Seulement 1/3 du montant de l'assurance
à la charge du locataire la première année

1/3


AIVS ALMA 28 rue Emile Zola 29200 BREST 02 98 46 31 80 - e-mail : agence-immo.alma@orange.fr - Station de tram Château