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L'AIVS ALMA
AGENCE IMMOBILIÈRE A VOCATION SOCIALE

Vous êtes propriétaire

Objectif: que la vie de propriétaire ne rime pas avec galères ...


Vous êtes propriétaire

Propriétaires, vous souhaitez apporter votre pierre à l'édifice de la politique sociale poursuivie par I' AIVS ALMA. Petit état des lieux des démarches à accomplir pour devenir loueur solidaire ...


[1] Vos démarches
Vous devez vous mettre en contact directement avec l'agence. La directrice visitera le logement pour s'assurer qu'il est conforme aux normes en vigueur et que le loyer demandé est compatible avec le niveau des ressources des locataires. Nous recherchons des logements allant du T1 Bis au T3  avec une bonne localisation dans la ville par rapport aux transports en commun, aux normes en vigueur et avec de bonnes performances énergétiques.

[2] Vos garanties
Vous êtes sensibilisés à la démarche sociale de l'agence ALMA mais vous hésitez à franchir le pas par crainte d'éventuelles défaillances de vos locataires. Sachez que l'ALMA vous offre de solides garanties pour sécuriser votre. risque locatif.

  • En cas d'impayés de loyers
    Grâce à une convention avec Brest Métropole, et l'existence d'un fond mutualisé de garantie l'AIVS vous assure une couverture totale ou partielle de l'indu.
  • En cas de dégradations
    Un fonds interne couvre 60 % du montant des travaux, après déduction de la caution. Un partenariat avec des organismes d'insertion rend possible la remise en état de logement à des prix très compétitifs.

[3] Des avantages financiers
Louer par l'intermédiaire de l'agence ALMA vous ouvre droit à une prime versée par la collectivité brestoise ainsi qu'à un certain nombre de subventions et de déductions fiscales (voir le détail sur la page les Aides) en cas de conventionnement ANAH

[4] L' efficacité d'une gestion locative de proximité
Des formalités administratives allégées Quand vous confiez votre bien à l'agence ALMA, toutes vos formalités administratives (rédaction du bail, appel et encaissements des loyers, états des lieux, médiation en cas de problèmes locatifs ... ) sont prises en charge par l'équipe de l'AIVS.

[5] un service de gestion locative spécifique
Au-delà des prestations proposées par une agence traditionnelle, I' AIVS ALMA a développé un service spécifique d'accompagnement au bénéfice des propriétaires engagés à ses côtés. Il comprend une visite annuelle du logement, la rédaction du projet de déclaration de revenus fonciers, l'aide au montage des dossiers de conventionnement du logement ou de subventions auprès de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) dans l'hypothèse de travaux de rénovations.
L'AIVS joue un rôle d'intermédiation. À ce titre elle a développé des pratiques spécifiques pour prévenir et solutionner les difficultés pouvant survenir en cours de location. Elle peut en outre s'appuyer sur un réseau de professionnels du social de l’insertion qui sont les partenaires réguliers de l'agence.
L' AIVS ALMA vous assiste en cas de sinistres et fait réaliser des devis auprès de professionnels en cas de travaux. Objectif : que la vie de propriétaire ne rime pas avec galères...

 


AIVS ALMA 28 rue Emile Zola 29200 BREST 02 98 46 31 80 - e-mail : agence-immo.alma@orange.fr - Station de tram Château